Descriere
Loft & Main va propune spre achizitionare in reprezentare exclusiva, fara comision din partea cumparatorului, o vila individuala cu 5 camere, cu adevarat spectaculoasa din punct de vedere arhitectural, o proprietate ideala pentru cine cauta liniste, spatiu privat si in acelasi timp family friendly, pe o strada cu trafic redus si confort fonic sporit din zona Sannicolau Mic.
Vila, in suprafata desfasurata de 230 mp, dispune de un front stradal de 19 ml, 133 mp amprenta la sol, suprafata totala teren 720 mp, cu un regim de inaltime de tip Parter+Mansarda. Proprietatea pune la dispozitie spatii frumoase, scaldate abundent in lumina, avand suprafete vitrate atent configurate, cu materiale de buna calitate. Acestea sunt vaste si dispuse coerent imobilului si iti ofera tot confortul de care ai nevoie, atat pentru cei care vor locui in fiecare zi cat si pentru oaspeti, prin proiectul rezidential foarte bine gandit architectural si realizat cu finisaje de inalta calitate, incontestabile.
Constructia este finalizata in 2007, este din caramida porotherm (43 cm grosime) cu izolatie exterioara din polistiren expandat de 7 cm, instalatia sanitara din cupru, sistem de incalzire cu centrala proprie pe gaz, Bosch, instalata recent (2021), sistem de aer conditionat, sistem de alarma.
Compartimentarea locuintei este una functionala, potrivita oricarui tip de nevoie, astfel:
- la parter gasim livingul cu diningul open-space, hol, bucatarie inchisa (cu geam spre curte), birou, baie cu dus, camera tehnica, spatiu de depozitare cu acces in garaj;
- la etaj gasim 3 camere, dintre care 2 dormitoare (fiecare cu balcon), un dressing, baie spatioasa cu cada, 2 spatii de depozitare, hol si o terasa generoasa situata deasupra garajului.
La exterior, terenul este pus in valoare prin amenajarea curtii cu zone pavate si spatii verzi, o adevarata oaza de verdeata, cu pomi fructiferi, flori, arbusti, doua terase acorperite, o filigorie cu masa si bancute, toate acestea oferind un cadru ideal pentru zile si seri de neuitat pline de activitati alaturi de familie si prieteni. Tot in curte se mai regasesc si un carport, o magazie, si un foraj (2022) cu pompa submersibila pentru udat gradina.
Pozitionarea favorabila conta in accesul facil spre punctele de interes ale zonei. Astfel la doar 2-3 minute de mers pe jos se afla gradinita, scoala, supermarket, magazine, farmacie, cabinet medical si totodata la numai 10 minute de centrul Aradului si 8 minute de autostrada A1.
Predarea imobilului se face mobilat – utilat (90%).
Cu siguranta, prezentarea acestei proprietati nu se poate face in doar cateva paragrafe, de aceea va invitam la o vizionare.
Cu deosebita consideratie,
Loft & Main
