Apartament ultracentral | design unic | cu view spectaculos asupra intregului oras

Descriere

Caracteristici

Nr. camere:5

Suprafaţă utilă:107 mp + 3mp balcon inchis + pivnita 3mp + parcare comuna

Compartimentare: decomandat

Confort: Lux

Etaj: 9 / 10

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

An construcţie: 1977

Structură rezistenţă: beton

Tip imobil: singurul bloc de apartamente din cetate (Timisoara) construit pe role de otel pentru mitigarea eventualelor efecte seismice

Regim înălţime: S+P+10E

Nr. balcoane: 1

Specificaţii

Utilităţi

Utilitati generale: Curent (panou sigurante incastrat la intrare, cu sigurante individuale pentru: clima, centrala, plita inductie, si diferentiata pe zone, instalatie electrica din cupru executata prin beton cu proiect si poze; aparatura completa Gewiss Chorus LUX), Apa (Aquatim), Canalizare (Aquatim), Tobogan deseuri menajere

Sistem incalzire: Colterm, cu instalatie compusa din radiatoare PURMO si traseu izolat din cupru (costuri minimale de intretinere) + Posibilitate centrala plug-n-play cu traseu complet din cupru. (instalatie facuta cu proiect si poze traseu)

Climatizare: Aer conditionat SMART Daikin Emura ( 3 aparate smart, programabile din smartphone, pozitionate strategic astfel incat sa raceasca tot spatiul util fara a degaja aer pe zonele de relaxare)

Acces internet: Cablu, Fibra optica (Telekom/UPC (Vodafone)/DIGI) – Punct access si distributie in dulap la intrare cu infrastructura Wireless 2.4GHz si 5GHz plus cabluri si prize in fiecare camera pentru cea mai buna acoperire si viteza

Finisaje

Stare interior: Renovat in totalitate 2017-2019, de la beton, cu toate autorizatiile corespunzatoare si proiecte pentru instalatii.

Ferestre cu geam termopan: Tamplarie premium Kommerling cu 3 foi de geam si 5 camere pentru o izolatie fonica si térmica superioara; feronerie premium Roto

Textile ferestre: Perdele transparente si Draperii de catifea premium cu efect aproape blackout, lucrate manual

Usa intrare: ISEO, blindata, made in Italy

Izolatii termice: izolatie termica interioara cu vata minerala

Hidroizolatie: bai si balcon inchis complet hidroizolate

Podele: Parchet din lemn masiv de stejar, finisaj natur mat; ceramice italiene Italceram si Tempini 70-90EUR/mp

Usi interior: Lemn masiv

Pereti: Vopsea ultralavabila Caparol Capalatex

Dotări

Alte spatii utile: Logie cu pult pentru luat masa cu view absolut superb (inspre Iulius Town, apus), Balcon inchis cu view superb( inspre Catedrala Mitropolitana, Bastion si rasarit), WC Serviciu

Contorizare: Apometre

Dotari imobil: Interfon, Alarma cu panou touch si senzori intrare si senzori de miscare, Curte comuna cu bancute si spatiu verde, Gradina, Parcare comuna, Lift

Iluminat: iluminat integral LED, partial SMART (controlabil prin smartphone), Tavan dormitor “night sky” RGB SMART

Dotari bucatarie: Mobilier executat la comanda din lemn cu feronerie si sisteme inteligente Blum, cu blat de granit si iluminare LED; Electrocasnice: Electrocasnice mici si mari ultra premium (Hota, Plita, microunde, cuptor: Gorenje Designer series, spalator vase incorporat Bosch, Frigider LG cu vitrina iluminata si sistem apa/ gheata, frigider vinuri cu 2 zone temperatura si iluminat LED, espresor Nespresso, storcatoare fructe, blender si feliator profesionale HORECA, inclusiv ustensile si vesela gatit si servit masa; Masina Spalat/ Uscat Rufe LG Direct Drive.

Mobilier: design unicat, finisaje lemn si MDF, executie manuala, feronerie integral Blum. Dressing ultra util si iluminat cu LED si senzori. Pat boxspring Ami White 2x2m, design unic. Semineu in dormitor + semineu mobil living. Mobilier si lavoare bai executate manual la comanda. Coltar living electric (sezlong), import Germania, cu spatiu de dormit 140×200. Televizoare LG Signature OLED si Samsung OLED. Sistem áudio custom ultra premium Sonus Faber + Subwoofer ELAC + Statie Wireless Yamaha.

Servicii

Servicii imobil: Administrare, Supraveghere video

Alte detalii zonă

Amenajare strazi: Asfaltate, Betonate

Alte detalii

Suprafata pivnita individuala: 3mp

Parcare comuna (pentru locatari) in spatele imobilului, gratuita, in limita locurilor disponibile.